事实与观点3.1-2022年1-2月中国房地产企业销售TOP100排行榜
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市场低迷，百强房企销售同比降幅进一步扩大
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2022年2月，中国房地产市场延续下行调整趋势，叠加春节期间市场预冷，企业销售同比降幅较1月进一步扩大。2月行业百强房企仅实现销售操盘金额4015.8亿元，环比1月降低23.5%、同比降低47.2%，较1月降幅扩大逾十个百分点，较2021年月均水平则降低56.5%。
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上半年债务集中到期，短期内偿债压力难言改善
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企业融资层面，历年来房企年初的融资规模一般相对较高，但目前大部分房企的融资仍然受限，2022年1-2月行业典型房企的发债并没有迎来明显改观，同比远低于历史同期。同时，从今年以来的房企融资结构来看，当前新发债企业仍以国资队为主、辅以少部分优秀的民营房企，国企央企的发债总量占到近5成。
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【政策
】贵阳有效扩大保障性租赁住房供给 加快安置房建设进度
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贵阳：2月27日，贵阳贵安“四房”建设工作专题会上指出，商品房、保障性租赁住房、安置房、标准厂房是实现住有所居、住有宜居、住有优居的基本途径，是推动产业发展、促进经济社会高质量发展的有力抓手。进一步做好房地产市场调控有关工作，有效扩大保障性租赁住房供给，全力加快安置房建设进度，突出抓好标准厂房建设。
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【市场
】广州“十四五”期间将建设“5+10+N”物流枢纽体系
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广州：2月25日，《广州市“十四五”现代物流枢纽及产业发展土地利用规划》中提到，“十四五”期间，广州将建设“5+10+N”物流枢纽体系，形成以特大型物流枢纽为湾区核心、大型物流枢纽为城市极点、若干个物流骨干节点为片区中心、配送节点为社区终端的四级物流和供应链体系，还将整治提升主城区存量物流用地，不符合城市发展需求、环境污染大、影响区域交通的物流用地进行清理疏散。
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【市场
】上海松江区投入1701套市场化运营配建公租房 涉中海、恒大小区
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上海：2月27日消息，根据上海松江区新闻办发布，松江公租房公司将于年内投入1701套市场运营类型的配建公租房房源，共分布于中山、永丰、泗泾、小昆山、车墩、新桥、洞泾、九亭、佘山等街镇的27个小区，涉及象屿、中海、恒大、金地、融创等开发商项目。
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【土地】青岛市辖区第一批次集中供地挂牌16宗地 总起价38.97亿元
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青岛：2月26日，青岛市辖区发布2022年第一批次住宅用地集中公告，包含商住用地16宗，面积约610亩，占地面积约37.2万平方米，总建面约89.23万平方米，起拍总价约38.97亿元。
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【资本】宝龙房托基金招股书失效 8个购物中心评估价值约82.3亿元
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宝龙：2月28日，宝龙商业房地产投资信托基金于2021年8月27日提交的招股书已经失效。截至2021年6月30日，宝龙房托基金物业可租赁总面积约45.35万平方米，评估价值约82.3亿元，平均租用率约96.5%。
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【人事】邵明晓获任为龙湖集团董事会副主席 陈序平接任CEO
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龙湖：2月28日，龙湖集团控股有限公司发布公告称，委任邵明晓先生为董事会副主席，及辞任首席执行官；委任陈序平先生为首席执行官。
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城市
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第9周
成交面积
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2022年
周平均成交面积
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2月累计
成交面积
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9周成交面积
环比涨跌幅
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北京
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12.4
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9.6
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33.4
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-8.7%
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上海
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20.7
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15.5
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72.3
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-34.6%
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广州
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20.6
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11.3
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51.0
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3.9%
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深圳
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7.9
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6.1
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21.3
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5.6%
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南京
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49.3
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19.5
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81.8
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207.7%
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成都
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40.6
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32.9
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118.9
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-4.9%
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武汉
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25.1
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18.4
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65.3
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-3.3%
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青岛
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22.8
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14.2
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55.8
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17.3%
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宁波
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21.1
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9.5
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49.9
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-10.8%
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杭州
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20.5
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18.0
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58.3
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-14.5%
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重庆
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19.0
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16.0
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71.3
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22.2%
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单位：万平方米
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注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。）
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