《市场周报（2.14-2.20）第9周：二线成交继续回升》

2022年第9周，全国新房供应回落，成交整体呈回升走势。供应方面，全国重点城市共取得预售证面积97万平方米，环比下降44%。成交方面，一线城市中，北京新房成交环比小幅回调，上海成交高位回落，广州、深圳新房成交规模与上周基本保持一致，其中广州处在年内较高位水平，较之2022年周平均近乎翻番。二线城市成交环比涨多跌少，南京、长沙、南昌等成交明显放量，尤其是南京，成交创年内周度新高，环比增长208%，成都、武汉、宁波、杭州成交环比回落，但降幅不大，都在10%左右。三四线城市中，江门、汕头成交发力，环比涨幅在五成左右，连云港、镇江、肇庆等成交略有回调，但相较年内周平均仍处在高位。

中央层面，住建部举行新闻发布会，强调2022年将保持调控政策的连续性和稳定性，增强调控政策的协调性和精准性，坚决有力处置个别房地产企业因债务违约所引发的房地产项目逾期交付风险，持续整治和规范房地产市场秩序。

地方层面，湖州南浔、上海金山出台人才新政，南浔人才购房享受7-315万元补贴，金山明确人才租房、购房补贴实施细则，65分以上积分的人才即可申请租房补贴。晋中下调二套房公积金首付比例至20%，同时提高贷款额度。广州、杭州下调房贷利率，广州首套房利率由5.6%降至5.4%，二套房由5.8%降至5.6%，杭州首套、二套房利率降至5.6%、5.85%左右，较春节前分别下降约30、35个基点。此外，湖南省住建厅表示要稳控长沙房价，激活其他城市住房消费潜力，稳定住房消费。海口加强预售资金入账管理，强调所有售房款应直接存入监管账户，否则暂停商品房预售。

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