多项政策落地保交付，但这些城市保交楼压力巨大

收藏打印转发至微博字体：大中小发布时间：2022-01-25

2021年，33省市加强预售资金监管，西安、石家庄、泉州等政策力度相较严苛，主体结构封顶仅能提取50%的重点监管资金。近期，招商蛇口30亿元并购票据完成注册，首期发行25.8亿元，其中12.9亿元用于收购住宅项目公司股权。

一、政策底线保交楼，33省市加强预售资金监管
支持优质房企收并购

2021年底，中央政治局会议、中央经济工作会议轮番定调：促进房地产业健康发展和良性循环。我们认为政策底线是保交楼，最大程度维护住房消费者的合法权益。而从具体政策措施来看，主要涉及以下两方面内容：

二、项目交付风险需警惕

郑州、长沙、重庆和武汉问题项目均超2万套

据CRIC不完全统计数据显示，截至2021年末，24个重点监测城市尚未交付的问题项目总建面约2468万平方米，占2021年商品住宅成交总面积比重达到10%。其中，郑州、长沙、重庆和武汉等项目交付风险较大，尚未交付的问题项目总建面皆超200万平方米、总套数皆超2万套。例如郑州，截至2021年末，尚未交付的问题项目总建面约271万平方米，占成交面积比重高达29%。又如长沙，尚未交付的问题项目总建面高达446万平方米，占比同样达到25%。

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