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时隔20个月LPR下调！给楼市释放哪些信号？

1月20日，央行公布新一期LPR利率，1年期LPR下降10BP，5年期LPR虽然迎来了21个月以来的首次下调，但仅下降5BP，略低于市场预期，我们认为，LPR非对称下调至少传递出两方面信号：突出“稳增长”、坚守“房住不炒”。

LPR利率下调有助于引导银行调降贷款利率，从而降低企业融资、居民按揭成本。但单凭房贷利率下调，能够直接撬动的购房需求比较有限，还得看宽货币对市场预期的影响程度，对于楼市下行压力较大的城市而言，下调房贷利率的政策收效也远不如降低首付比例、认房不认贷等操作。

长短期LPR利率非对称下调
5年期LPR21个月以来首降，但降幅略低于预期

1月20日，央行公布新一期贷款市场报价利率，1年期LPR为3.7%，较上月下降10BP，5年期LPR为4.60%，较上期下降5BP，略低于市场预期的10BP。

长短期LPR利率非对称下调
5年期LPR21个月以来首降，但降幅略低于预期

1月20日，央行公布新一期贷款市场报价利率，1年期LPR为3.7%，较上月下降10BP，5年期LPR为4.60%，较上期下降5BP，略低于市场预期的10BP。

LPR下调有助于压降企业融资、居民按揭成本
但直接撬动购房需求效果有限

基于MLF→LPR→贷款利率的利率传导机制，LPR利率下调有助于引导商业银行降低贷款利率，从而降低企业融资成本，激发市场主体融资需求。

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长短期LPR利率非对称下调
5年期LPR21个月以来首降，但降幅略低于预期

1月20日，央行公布新一期贷款市场报价利率，1年期LPR为3.7%，较上月下降10BP，5年期LPR为4.60%，较上期下降5BP，略低于市场预期的10BP。

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时隔20个月LPR下调！给楼市释放哪些信号？