事实与观点1.20-从央行到地方“调整”信贷重塑信心，一二线有望率先企稳
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从央行到地方“调整”信贷重塑信心，一二线有望率先企稳
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2022年开年以来，信贷政策利好不断，1月18日央行副行长刘国强在国新办举行的2021年金融统计数据新闻发布会上再度表示，当前重点的目标是稳，政策的要求是发力，把货币政策工具箱开得再大一些，保持总量稳定，避免信贷塌方。 |
| 货币政策“充足+靠前”发力，保持信贷总量增长
惠及面向企业端过渡 |
| 回顾国新办会议要点，与房地产行业密切相关的内容有：
1、2022年将保持货币信贷总量稳定增长。综合运用多种货币政策工具，保持流动性合理充裕，引导金融机构有力扩大信贷投放…… |
| 多城房贷利率破新低，放款提速，内陆三四线调整公积金贷款“托市”
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事实上，从城市执行层面来看，信贷“松动”已有征兆，据CRIC调研的10多个热点城市信贷情况显示，多数城市房贷利率均有了不同程度的下调，较2021年末下调幅度在10-50BP不等……
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| 【融资
】中国交建拟发行20亿元超短期融资券 用于补充流动资金 |
| 中国交建：1月19日，中国交通建设股份有限公司披露2022年度第三期超短期融资券发行文件，拟发行20亿元超短期融资券，发行期限为180天。 |
| 【融资
】金隅集团完成发行15亿公司债 利率3.87% |
| 金隅：1月18日，北京金隅集团股份有限公司公告披露其2022年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第二期）发行结果。据了解，本期债券发行规模为不超过15亿元（含15亿元），分为两个品种，品种一以每3个计息年度为一个周期；品种二以每5个计息年度为一个周期。 |
| 【市场
】无锡：“十四五”期间筹建保障性租赁住房总量不少于8万套 |
| 无锡：1月19日，江苏省无锡市住房和城乡建设局发布《无锡市政府办公室关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，其中提到，无锡市“十四五”期间筹集、建设保障性租赁住房总量不少于8万套（间）。 |
| 【战略】华侨城物业996万中标襄阳市科技馆新馆运行管理服务项目 |
| 华侨城：1月17日，华侨城物业(集团)有限公司中标襄阳市科技馆新馆运行管理服务项目，中标金额为996.25万元。 |
| 【资本】大发地产斥资322.64万港元回购74万股股份 |
| 大发：1月19日，大发地产集团有限公司进行了一次回购。当日大发地产回购了74万股股份，占总股本的0.089%，每股价格或付出最高价4.37港元，最低价4.35港元，总代价322.64万港元。 |
| 【资本】世茂股份股东许荣茂执行股票解押再质押动作 涉及1亿股股份 |
| 世茂：1月19日，上海世茂股份有限公司公告称，1月18日，公司第二大股东西藏世茂企业发展有限公司将质押给上海银行股份有限公司的本公司10,000万股无限售条件流通股解除质押，并已通过中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理了相关证券解除质押登记手续。 |
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| 城市 |
第3周
成交面积 |
2022年
周平均成交面积 |
1月累计
成交面积 |
1周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
17.6 |
7.6 |
30.4 |
48.5% |
| 上海 |
16.4 |
16.1 |
64.5 |
-59.2% |
| 广州 |
15.1 |
8.7 |
34.9 |
-11.5% |
| 深圳 |
7.2 |
4.4 |
17.6 |
-0.4% |
| 成都 |
59.1 |
27.8 |
111.3 |
66.9% |
| 杭州 |
57.1 |
20.0 |
79.8 |
161.5% |
| 武汉 |
33.3 |
16.1 |
64.4 |
30.7% |
| 苏州 |
24.4 |
11.2 |
44.8 |
29.8% |
| 青岛 |
20.0 |
9.6 |
38.6 |
20.0% |
| 南京 |
17.8 |
12.5 |
50.0 |
-20.8% |
| 重庆 |
14.1 |
18.6 |
74.5 |
2.8% |
| 单位：万平方米 |
| 注: （每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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