事实与观点1.7-资本月报｜2021年融资量五年来首次负增长（12月）
| 债券发行：融资环境回暖下发债企业增多，境外发债企业环比增加5家 |
| 2021年12月100家典型房企的融资总量为702.21亿元，环比下降10%，同比下降48%。房企融资“冰冻”解封虽得以推进，但当前机构融资仍是偏向财务状况较好的房企，12月融资量仍属于年内低位。 |
| 拟上市房企：排队房企及分拆业务公司为35家
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| 本月没有新增房企向港交所递交招股说明书，因此截至2021年底，在港交所在递交过招股书但仍未成功上市的房企仍为12家，其中有8家房企在招股书过期后都没有更新招股书，未来是否会继续上市进程还有待观察。 |
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| 【政策
】国务院：进一步提高土地要素配置效率 支持探索土地管理制度改革 |
| 1月6日，国务院办公厅发布关于印发要素市场化配置综合改革试点总体方案的通知。《通知》指出，进一步提高土地要素配置效率。支持探索土地管理制度改革。合理划分土地管理事权，在严格保护耕地、节约集约用地的前提下，探索赋予试点地区更大土地配置自主权。 |
| 【政策
】青岛：烟台等胶东四市居民在青岛购房可享公积金二次贷款 |
| 近日，青岛市住房公积金管理中心发布《关于优化调整胶东经济圈住房公积金转移接续及异地贷款政策的通知》（以下简称《通知》），自1月4日起，优化调整胶东五市住房公积金缴存职工转移接续及异地贷款相关政策。 |
| 【土地
】兰州2.8亿元挂牌1宗商住用地 出让面积2.32万平米 |
| 近日，兰州发布国有建设用地使用权网上公开出让公告。地块位于安宁区T571#规划路以南、T560#规划路以西，出让面积23150.4平方米（合34.726亩），容积率≤2.9，绿地率≥30%，建筑密度≤25%，起始价2.8亿元。 |
| 【业绩】正荣地产2021年销售1456.43亿 同比增长约2.64% |
| 1月6日，2021年，正荣地产连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币1,456.43亿元。按照年初1500亿元的目标，正荣的完成率约为97%，并没有实现。 |
| 【融资】华侨城完成发行20亿元超短期融资券 发行利率2.78% |
| 1月6日，华侨城集团有限公司2022年度第一期超短期融资券"22华侨城SCP001"完成发行，该债券期限为254日，起息日为2022年1月5日，兑付日为2022年9月16日，实际发行总额为20亿元，发行利率2.78%。 |
| 【融资】重庆龙湖50亿元住房租赁专项公司债券获上交所受理 |
| 1月6日，据上交所公司债券项目信息平台披露，重庆龙湖企业拓展有限公司2022年面向专业投资者公开发行住房租赁专项公司债券项目状态更新为“已受理”。该债券品种为小公募，拟发行金额50亿元。 |
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| 城市 |
第1周
成交面积 |
2022年
周平均成交面积 |
1月累计
成交面积 |
1周成交面积
环比涨跌幅 |
北京 |
23.1 |
0.5 |
1.0 |
58.4% |
上海 |
27.5 |
3.9 |
7.9 |
19.1% |
广州 |
35.5 |
1.4 |
2.8 |
-15.5% |
深圳 |
9.8 |
1.6 |
3.2 |
16.9% |
杭州 |
59.3 |
0.4 |
0.8 |
35.2% |
成都 |
58.9 |
8.4 |
16.8 |
87.3% |
武汉 |
50.6 |
2.8 |
5.6 |
-51.7% |
重庆 |
46.7 |
23.4 |
46.7 |
3.3% |
宁波 |
36.3 |
0.2 |
0.4 |
68.0% |
南京 |
33.6 |
4.8 |
9.6 |
17.7% |
青岛 |
24.8 |
1.0 |
2.0 |
-12.5% |
| 单位：万平方米 |
| 注: （每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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