事实与观点1.6-企业月报｜房企投融销保持低位，城市更新基金再次发力（12月）
| 年终业绩收官，百强12月单月业绩同比降低35.2% |
| 2021年12月，TOP100房企实现销售操盘金额9940.1亿元，单月业绩规模较上月环比增长32.4%，同比降低35.2%。从全年来看，2021年百强房企呈现先扬后抑的走势，二季度特别是下半年之后市场降温明显。 |
| 京沪杭集中供地，保利、华润拿地稳定
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| 本月上海、北京、杭州等热门一二线城市集中供地，典型房企本月投资力度有所反弹，量价齐升，投资规模与9月相当。本月30家典型房企新增土储总建面1298万平方米，环比上升3.9倍。 |
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| 【政策
】山东：切实保障租房者基本公共权益 探索租房者子女就近入学 |
| 近日，山东省住房和城乡建设厅、山东省教育厅、山东省公安厅、山东省人力资源和社会保障厅、山东省医疗保障局联合发布《关于促进和规范长租房市场发展 切实保障租房者基本权益的指导意见》（以下简称《意见》）。 |
| 【政策
】广州地铁海珠赤沙TOD项目批后公示 拟建16栋超高层住宅 |
| 1月4日，广州市规划和自然资源局发布了海珠赤沙车辆段开发项目的批后公示。根据规划，该项目除16栋超高层住宅外，还将配建12班幼儿园和36班九年一贯制学校，5G基站、便利店、公共厕所、公交首末站。 |
| 【土地
】河北保定主城区挂牌6宗地块 出让总面积38.3万平方米 |
| 1月4日，河北省保定主城区6宗国有建设用地即将拍卖出让，出让总面积38.3万平方米，约合574.44亩。其中包含4宗居住用地，总面积31.42万平方米；1宗面积4.84万平方米的商服用地以及1宗2.04万平方米的工业用地，6宗地块将于2022年1月25日拍卖。 |
| 【业绩】金地商置2021年合约销售784.54亿 同比增4.37% |
| 1月5日，金地商置集团有限公司公告披露，自2021年1月至12月期间，金地商置集团累计合约销售总额约人民币784.54亿元，而累计销售总面积约3,754,800平方米。 |
| 【融资】万科拟注册发行30亿元中票 用于偿还银行贷款及商品房项目建设 |
| 1月4日，据中国银行间市场交易商协会非金融企业债务融资工具注册信息系统显示，万科企业股份有限公司披露2021年度第四期中期票据募集说明书的上会稿。万科本期中票拟发行金额30亿元，按面值平价发行，发行价格为100元。 |
| 【融资】张江高科拟发行7亿元中期票据 用于偿还金融机构借款及利息 |
| 1月5日，上海张江高科技园区开发股份有限公司发布2022年度第一期中期票据募集说明书，该中期票据注册金额为人民币7亿元，该期发行金额为7亿元，发行期限为3年，信用评级机构为上海新世纪资信评估投资服务有限公司，主体信用评级为AAA。 |
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| 城市 |
第1周
成交面积 |
2022年
周平均成交面积 |
1月累计
成交面积 |
1周成交面积
环比涨跌幅 |
北京 |
23.1 |
0.5 |
1.0 |
58.4% |
上海 |
27.5 |
3.9 |
7.9 |
19.1% |
广州 |
35.5 |
1.4 |
2.8 |
-15.5% |
深圳 |
9.8 |
1.6 |
3.2 |
16.9% |
杭州 |
59.3 |
0.4 |
0.8 |
35.2% |
成都 |
58.9 |
8.4 |
16.8 |
87.3% |
武汉 |
50.6 |
2.8 |
5.6 |
-51.7% |
重庆 |
46.7 |
23.4 |
46.7 |
3.3% |
宁波 |
36.3 |
0.2 |
0.4 |
68.0% |
南京 |
33.6 |
4.8 |
9.6 |
17.7% |
青岛 |
24.8 |
1.0 |
2.0 |
-12.5% |
| 单位：万平方米 |
| 注: （每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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