深沪落地参考价后二手房量价逆转，可比价格中位数分别跌23%和6%

截至目前，深圳、宁波、成都等15个城市相继落地二手房成交参考价，普遍低于市场实际成交价。在政策打压下，二手房市场是否如期迎来寒冬，成交量、价究竟如何走向？

据CRIC监测数据显示，参考价落地后以沪深为代表的二手房市场出现了以下几方面变化：

1、二手房成交7连跌，10月成交面积环比再降21%，同比跌幅扩至46%。

2、深圳二手房成交面积创历史新低，同比跌幅扩至81%，成交均价同比下跌12%。

3、深圳二手房可比价格由95%小区上涨转为95%小区下跌，可比价格中位数下跌23%。

4、上海二手房成交面积同比下降54%，成交均价同比下跌7%。

5、上海二手房可比价格由73%小区上涨转为69%小区下跌，可比价格中位数下跌6%。