9月末库存同环比双增突破6亿平，三四线涨幅居首

2021年9月，“金九”爽约，即便房企推盘积极性较高，也难挽成交颓势，房地产市场热度稳步回落，受此影响，狭义库存突破6亿平大关，成交增长动能不足，去化周期由2021年8月末的13.04个月上涨至14.92个月，显著高于2020年同期水平。广义库存延续高位波动态势，小幅微降至37.82亿平，同比上涨10%。

一、商品房待售面积稳中有降至5亿平，住宅降幅收窄、商办加速去库存

国家统计局公布数据显示，9月末，商品房待售面积50285万平方米，比8月末减少296万平方米。其中，住宅待售面积减少185万平方米，办公楼待售面积减少39万平方米，商业营业用房待售面积减少61万平方米。

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