市场波动较大，房企境外债的主动与被动赎回

自去年三条红线以来越发严格的调控政策，使得境外市场对中国地产行业的未来发展较为担忧，而近期内房企的连环债务暴雷也对境外债券投资者的信心造成了不小的冲击和影响，当前地产境外美元债市场较为动荡，许多房企的债券在二级市场一跌再跌，在此背景下，不少房企对美元债进行了回购。有哪些房企进行了境外债回购？其目的是什么？当前房企境外债偿还压力如何？

一、境外债发行高峰后跌落，发行规模持续缩水

自2017年房企广泛发行境外美元债以来，境外发债逐步成为房企融资方式里面的重要组成部分，融资量逐年上涨，到2019年100家房企境外发债达到高峰，融资量约达到5052亿元，占所有发债总量的64%。但值得注意的是，2020年叠加疫情全球扩散美元债市场动荡，以及三条红线出台等多重原因，境外发债方面有所收缩，融资量约为3998亿元，同比下降21%，其在企业发债的占比也同比下降了17个百分点至47%。2021年前9月，房企境外发债2379亿元，同比下降24%，占比也同比下降了2个百分点至44%，境外债券发行进一步收紧。

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