事实与观点10.19-9月销售量价跌幅收窄，投资由增转负同比跌3.5%
| 9月销售面积、金额同比跌幅收窄至13%和16%部分以价换量部分“躺平跌无可跌” |
| 据国家统计局数据：1—9月，商品房销售面积130332万平方米，同比增长11.3%；比2019年1—9月增长9.4%，两年平均增长4.6%。商品房销售额134795亿元，增长16.6%…… |
| 9月新开工、拿地面积双双再降，停工缓工潮下竣工面积同比增速骤降至1%
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| 据国家统计局数据：1—9月，房地产开发企业房屋新开工面积152944万平方米，下降4.5%。房屋竣工面积51013万平方米，增长23.4%。两者增速较1-8月分别降低1.3pcts和2.6pcts…… |
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| 【土地
】长沙第二批集中供地又终止4宗地 累计终止出让8宗地块 |
| 10月14日，据新华社消息，广东严格落实房地产贷款集中度管理制度和重点房地产企业融资管理规定，防范房地产贷款过度集中，促进房地产市场平稳健康发展。 |
| 【拿地
】天地源前三季度实现合同销售86.9亿元 新增土储26.72万平米 |
| 10月18日，天地源股份有限公司发布2021年第三季度房地产项目经营情况简报。2021年1-9月，天地源实现合同销售金额86.90亿元，同比增长17.78%；实现权益合同销售金额65.88亿元，同比增长6.12%。 |
| 【融资
】恒大将于10月19日支付“20恒大05”债券利息 利率为5.80% |
| 10月18日，恒大地产集团有限公司公告称，将于10月19日支付2020年10月19日至2021年10月18日期间的利息，本次付息的债权登记日为10月18日。 |
| 【融资】大名城为子公司名城地产及福州顺泰地产提供2.72亿债务担保 |
| 10月18日，上海大名城企业股份有限公司公布为子公司提供2.72亿元担保的进展情况。名城福建和福州顺泰作为出质人，以保证金账户资金提供质押担保；大名城作为保证人同意为本次债务提供连带责任保证担保。 |
| 【战略】奥园健康出售广东奥若拉股权予奥园美谷 关联交易额900万元 |
| 10月18日，奥园健康生活集团有限公司公告披露，根据股份转让协议的条款及条件，奥园健康生活（广州）已有条件同意出售，而奥园美谷已有条件同意收购目标公司全部股权的30%，现金代价为人民币900万元。 |
| 【资本】融创转让青岛融创游艇60%股份 受让方为青岛永悦合投资 |
| 10月16日，融创房地产集团有限公司在青岛融创游艇产业投资有限公司的股份比例从51.00%下降为20.40%。 |
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| 城市 |
第42周
成交面积 |
2021年
周平均成交面积 |
10月累计
成交面积 |
42周成交面积
环比涨跌幅 |
北京 |
14.7 |
19.4 |
40.0 |
37.4% |
上海 |
33.1 |
18.2 |
43.9 |
319.7% |
广州 |
19.9 |
22.0 |
34.1 |
93.3% |
深圳 |
12.7 |
9.4 |
26.1 |
77.4% |
武汉 |
49.5 |
46.4 |
69.7 |
243.9% |
成都 |
40.6 |
46.0 |
70.3 |
118.0% |
杭州 |
33.6 |
35.1 |
64.3 |
81.1% |
重庆 |
23.7 |
44.3 |
91.5 |
-21.8% |
青岛 |
21.7 |
28.7 |
43.3 |
26.9% |
宁波 |
19.9 |
28.1 |
27.1 |
453.7% |
长沙 |
18.8 |
22.8 |
40.6 |
94.0% |
| 单位：万平方米 |
| 注: （每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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