事实与观点6.15-端午楼市成交同比降四成,一线热度不减、三四线低迷
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| 2021年端午节（6.12-6.14），全国37个重点城市商品住宅成交面积159万平方米，相较2020年端午节下降43%，同比大幅下降主要由于去年6月包括端午期间，疫后购房需求集中释放，导致成交基数偏高，剔除基数影响，相较2019年端午节，成交仍保持稳中有增，增幅达12%。 |
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| 综上所述，端午楼市平淡收场，成交同比降四成，剔除高基数影响后，相较2019年端午也仅增长12%。预判后市，6月适逢年中业绩抢收关键期，房企推货积极性提升，供应将明显放量，例如上海，6月仅上半月供应已超过100万平方米，超过2021年前5月月均水平。供应驱动叠加营销发力，成交仍有进一步上升空间。 |
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| 【政策
】无锡市住建局：坚持“房住不炒” 构建住房保障体系 |
| 6月15日，无锡市发布《市县联动、促进房地产市场平稳健康发展》的通知。无锡市住建局表示，江阴、宜兴要坚持“房住不炒”定位，牢牢把握“稳地价、稳房价、稳预期”目标开展工作。 |
| 【政策
】上海：坚持“房住不炒” 进一步完善房地产市场监测 |
| 6月15日，上海市委副书记、市长龚正主持召开市政府常务会议。会议原则同意《上海市住房发展“十四五”规划》并指出，要坚持“房住不炒”，进一步完善房地产市场监测，着力稳房价、稳地价、稳预期。上海市住建委表示，将着力优化住房供应体系，完善“四位一体”的住房保障体系，完善购租并举的房地产市场体系。大力推进旧区、城中村和旧住房综合改造，稳步推进保障性安居工程建设。 |
| 【资本
】五矿地产赎回及撤销2亿美元优先永续资本证券上市地位 |
| 6月15日，五矿地产称赎回及撤销2亿美元优先永续资本证券并撤销上市地位。公告称，证券已于2021年5月17日悉数赎回，该证券原定于2018年5月17日左右发行，初始分派率为每年7.0%。 |
| 【拿地
】龙光确定为珠海界涌村旧改前期服务商 改造面积达62.87万平米 |
| 6月13日，珠海市龙光骏达房地产有限公司以95.08%的同意率，通过并成为珠海香洲区界涌村旧村改造前期工作服务企业。据了解，珠海界涌村改造面积达62.87万平方米。其中，住宅面积为4.67万平方米，工业及工业用地面积5.53万平方米，仓储物流面积4524平方米。 |
| 【融资】金辉集团拟发行13.5亿公司债 用于置换已偿还到期债券 |
| 6月15日，金辉集团发布2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行公告。金辉集团本期债券发行总额不超过人民币13.5亿元，票面金额为100元，按面值平价发行，拟于上交所上市，期限为5年期，附第2年末和第4年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。 |
| 【融资】华润置地与银行签订贷款融资34.5亿港元 为期一年 |
| 6月15日，华润置地发布了根据香港联合交易所有限公司证券上市规则第13.18条作出的公告。公告显示，于2021年6月15日，该公司作为借款人就总数为34.5亿港元的贷款融资与一家银行订立了一份贷款融资协议。该贷款融资自提款日起计为期一年。 |
| 【战略】远洋服务成立商业资管平台 发力轻资产输出运营服务 |
| 6月15日，远洋服务召开电话会，宣布搭建商业资管团队及成立商业资管平台，全面承接远洋地产持有的商场、写字楼的管理运营业务，并发力轻资产外拓输出商业运营服务。远洋服务将为远洋集团及其关联公司的11个写字楼项目（总建筑面积约96.6万平方米），以及11个商业物业项目（总建筑面积约90.5万平方米）提供商业运营服务。 |
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| 城市 |
第23周
成交面积 |
2021年
周平均成交面积 |
6月累计
成交面积 |
21周成交面积
环比涨跌幅 |
北京 |
30.8 |
17.9 |
30.5 |
231.2% |
上海 |
45.7 |
17.6 |
38.9 |
266.3% |
广州 |
16.3 |
24.6 |
13.1 |
-33.7% |
深圳 |
7.2 |
9.8 |
6.6 |
10.9% |
武汉 |
61.2 |
45.7 |
55.7 |
-9.9% |
重庆 |
54.5 |
48.6 |
54.5 |
-31.2% |
杭州 |
54.2 |
36.8 |
48.0 |
7.1% |
成都 |
49.7 |
48.6 |
42.6 |
53.4% |
长沙 |
42.4 |
23.4 |
33.2 |
13.2% |
青岛 |
31.6 |
28.6 |
24.7 |
-20.3% |
苏州 |
26.1 |
17.7 |
19.8 |
-24.7% |
| 单位：万平方米 |
| 注: 每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。 |
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