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一、37城成交同比降43%，一线热度不减、三四线低迷、二线分化
2021年端午节（6.12-6.14），全国37个重点城市商品住宅成交面积159万平方米，相较2020年端午节下降43%，同比大幅下降主要由于去年6月包括端午期间，疫后购房需求集中释放，导致成交基数偏高，剔除基数影响，相较2019年端午节，成交仍保持稳中有增，增幅达12%。
二、四大因素拖累端午楼市，预计6月供求企稳回升，三季度供求皆面临回调压力
综上所述，端午楼市平淡收场，成交同比降四成，剔除高基数影响后，相较2019年端午也仅增长12%。预判后市，6月适逢年中业绩抢收关键期，房企推货积极性提升，供应将明显放量，例如上海，6月仅上半月供应已超过100万平方米，超过2021年前5月月均水平。供应驱动叠加营销发力，成交仍有进一步上升空间。