CRIC地产壹周2012.10.22-10.28
|  | | | 全国一周：重点城市成交指数环比下跌
2012年第43周，十大城市成交指数126.85，环比下跌12.27点，其中成都成交跌幅最大，为43.66%；其次是武汉，环比下跌43.60%。二十大典型城市成交指数为142.61，环比上涨13.88点...
| 华东区域 | 城市成交面积9涨9跌，其中，新昌成交面积涨幅最大，环比上涨251.88%... | | 华北区域 | 城市成交面积5涨5跌，其中，丹东成交面积涨幅最大，环比上涨54.06%... | | 华南区域 | 城市成交面积8涨9跌，其中，建阳成交面积涨幅最大，环比上涨103.20%... | | 中部区域 | 城市成交面积3涨2跌，其中，湘潭成交面积涨幅最大，环比上涨1535.58%... | | 西部区域 | 城市成交面积2涨5跌，其中，贵阳成交面积涨幅最大，环比上涨87.94%... |
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 | | | | [土地]金科地产底价2.68亿获重庆璧山县一宗宅地 | | 金科股份10月29日晚间发布公告称，公司通过挂牌出让方式取得重庆市璧山县一块宗地的土地使用权。公告显示，该地块宗地编号为“BS12-1J-049”，位于重庆市璧山县碧泉街道原大岚村1、9社，占地面积85,041.39平方米，容积率2.6... | | [土地]万科集团(厦门)：万科15亿元摘得厦门北站综合体地块 | | 87轮激烈竞拍，溢价率达33.98%，在30日厦门市政服务中心一楼发布厅举行的土地拍卖会上，厦门万科以15.18亿元成功竞得厦门北站710000平方米的大型综合体项目——2012JP05地块。此次拿地意味着万科将首次在厦门开发城市综合体... | | [经营]合生创展：3.5亿美元债务压顶 资金链面临大考 | | 10月29日晚，合生创展发布公告称，对于即将到期的3.5亿美元的优先票据，合生已启动内部资金购回500万美元，已购回的票据占本金总额的1.43%... | | [经营]保利地产：保利携手常熟做大文化产业 | | 中国保利集团公司携手常熟做大文化产业。23日，常熟市文广新局与中国保利集团公司签署常熟大剧院委托经营管理协议。近年来，常熟先后实施了一批文化建设工程，其中即将开放的江南文化艺术中心总投资3亿多元，占地面积4.3万平方米，建筑面积2.1万平方米... | | [经营]旭辉集团：打造质量“磐石” 旭辉推出组合拳 | | 据旭辉集团相关人士介绍，为了切实提高产品质量、真诚服务客户，旭辉咬定目标不放松，在质量建设和管理方面打出了一系列卓有成效的组合拳：编制了《项目工程管理手册》，实行实测实量、分户验收制度... | | [业绩]保利地产第三季度净利润同比翻番 | | 保利地产公布第三季度业绩报告。业绩数据显示，2012年1~9月，保利地产实现营收313亿元，比去年同期增长43.52%。在第三季度，保利地产实现净利润13.1亿元，同比增94.96%... | | [业绩]金地集团：三季度净利同比暴增271倍 | | 金地集团10月29日晚间披露的2012年三季报显示，受第三季度业绩向好提振，前三季度公司实现净利润9.21亿元，同比增91.91%。前三季度，因结算规模增加，公司实现营收117.37亿元，去年同期为64.96亿元;基本每股收益0.21元，去年同期为0.11元... | | [业绩]碧桂园：碧桂园黄金周期间实现认购金额约42亿元 | | 近期，碧桂园控股有限公司宣布，2012年9月30日-10月7日中秋国庆黄金周期间，集团推出“碧桂园20年，百城盛惠”活动，联动全国项目推售高品质产品，实现认购金额约42 .3亿元... | | [融资]绿城中国：为杭汽发D地块提供贷款担保 | | 近日，滨江房产集团发布日公告称，旗下控股子公司杭州滨绿房地产开发有限公司，将为杭州杭汽发项目D地块向兴业国际信托有限公司申请15亿元贷款提供保证，保证金额最高不超过7.5亿元... | | [融资]越秀地产：传越秀地产为广州地产项目寻求18亿元人民币贷款 | | 越秀地产(00123)正在为一项住宅地产开发项目寻求18亿元人民币(2.88亿美元)3年期定期贷款；上海浦东发展银行担任牵头行,中国银行(03988)、东亚银行(00023)和广州银行寻求参贷。贷款利率为中国人民银行基准利率的105%... | | [人事]金隅股份：金隅股份委任刘斐为公司秘书 | | 10月26日，金隅股份公布公司新一届董事会执行董事名单，并委任刘斐为公司新一任秘书。公告称，第三届董事会第一次会议已经确定第三届董事会执行董事为：蒋卫平先生、姜德义先生、石喜军先生、臧峰先生、王洪军先生及王世忠先生 | | [人事]SOHO中国：SOHO中国任命阴杰为公司第五位执董 | | 24日，SOHO中国公布称，委任阴杰先生为公司执行董事，该任命自22日起生效。至此，SOHO中国共5名执行董事，分别为潘石屹、张欣、阎炎、唐正茂及阴杰... |
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 | | 万达5.1亿获得福建龙岩综合用地 拟投资50亿元 | | 近日，福建龙岩市2012拍-42地块拍卖出让，最终该地块由大连万达商业地产股份有限公司以起始价5.1亿元获得，楼面地价为849元/㎡。2012拍-42地块位于龙岩大道东侧、双龙路北侧、曹溪路西侧，为城市综合体用途，建筑面积60.09万平方米... | | 大华集团底价2.34亿摘上海罗店商业用地 | | 近日，大华集团竞得上海罗店新镇B3-2地块，以底价2.34亿元成交，折合楼面价5250元/平方米。出让公告显示，罗店新镇B3-2地块，东至罗迎路，南至马路河，西至荻泾，北至美丹路。土地总面积37209平方米，规划建筑面积44650平方米。容积率为1.2，规划为商业用地，出让年限40年... | | 建发股份6.56亿获南昌朝阳新城一住宅用地 | | 建发股份公司控股子公司联发集团有限公司近日以约6.56亿元的总价竞得南昌市地块。该地块位于朝阳新城云锦路以南、丹桂路以东、雷池路以北，地块面积为101695平方米，为住宅用地。主要规划要求：1.0<容积率≤2.0；建筑密度≤25%；绿地率≥35%... |
| 重点地块列表 | | 城市 | 地块名称 | 用地性质 | 建筑面积 | 成交价 | 楼板价 | | 福建 | 龙岩市2012拍-42地块 | 综合用地 | 60.09 | 5.1 | 849 | | 上海 | 罗店新镇B3-2 | 商业用地 | 4.47 | 2.34 | 5235 | | 南昌 | DABJ2012032地块 | 住宅用地 | 20.34 | 6.56 | 3225 | | 单位：万平方米，亿元，元/平方米 |
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|  | | | | [住建部]于批准发布《住房公积金... | | 根据住房和城乡建设部《关于印发〈2008年建设标准编制项目计划〉的通知》(建标函[2008]328号)要求，由住房和城乡建设部组织编制的《住房公积金管理业务用房建设标准》，经有关部门会审... | | [北京]关于进一步做好物业服务工作... | | 为维护正常的物业管理秩序，促进和谐社区建设，现就进一步做好物业服务工作有关问题通知如下... | | [河北]关于进一步加强住宅工程设计... | | 为进一步做好我省住宅工程设计工作，规范住宅工程建设、设计和施工图设计文件审查行为，严格执行《住宅设计规范》，确保住宅设计质量和建设品质... | | [山西]关于转发《住房和城乡建设部... | | 现将《住房和城乡建设部办公厅关于建筑智能化等工程设计与施工资质延续有关问题的通知》转发给你们，并提出以下要求，请一并遵照执行... | | [泉州]关于组织开展全市物业服务... | | 为进一步规范住宅小区物业服务和收费行为，保护业主合法权益，建立“质价相符”的物业市场环境，促进物业服务行业的健康有序发展。根据国务院《物业管理条例》、《福建省物业管理条例》、《福建省物业收费管理办法》... | | 详情请下载附件 |
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 | | | 全国重要城市项目营销周度分析
2012年年10月22日至2012年10月28日，相比于上一周，本周总体上给人的感觉是龙头房企活跃起来，平淡的气氛少有缓和，直接打折让利以及总价直降优惠成为本周降价的主题，其中金地在上海的两大高档项目纷纷打出优惠牌，给处于促销情绪偏冷的上海市场注入一剂兴奋剂...
年末促销，万科率先扛起抢收大旗
10月25日开始，昆明房地产市场“热”了起来，万科发起了旗下4大项目的联动活动，时间跨度达到3个月，从今年的10月末持续到明年的1月末，在昆明楼市实属罕见。万科还将此次联动活动命名为“万惠春城”，以7大活动回馈春城广大会员及客户...
踏准节点，步调跟进达成太原星河湾热销
项目的营销往往依据客户定位而展开，有效的营销方式可以实现快速的客源积累，从而达成项目的持续热销。旅游地产项目方面，近期成功的案例如恒大海上威尼斯，项目规划之初就已将上海作为客源地，3D海游馆的开放吸引上海客户争相参观，往返的巴士缩短了客户与项目的距离，从而实现开盘大卖的盛况... | | | |
 | | | | 城市 | 第43周
(10.22-10.28) | 第42周
(10.15-10.21) | | 成交面积 | 成交均价 | 成交面积 | 成交均价 | | 北京 | 30.78 | / | 31.26 | / | | 上海 | 20.68 | 23040 | 20.74 | 22304 | | 广州 | 26.85 | / | 26.82 | / | | 深圳 | 9.87 | 20238 | 8.76 | 21533 | | 成都 | 12.57 | / | 22.31 | / | | 重庆 | 54.38 | / | 44.76 | / | | 单位：万平方米 | | 注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。 |
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