1、天津卫视4月17日报道称，天津实施多年的蓝印户口政策将于近日取消。“即从2014年5月31日起，停止外省市人员通过购买商品住房、投资兴办企业和引进人才办理蓝印户口。而已经办理蓝印户口或正在办理蓝印户口的外省市人员可以按照原先规定办理相关户口。”

点评：

天津取消蓝印户口本身是件很正常的事情，随着户籍制度的改革，未来大城市都将以积分和居住证制度作为外来人口的主要管理方式，这是趋势所在，北京上海等城市很久以前就开始这样操作。虽然本身是件很正常的事情，但在这样一个节点取消，就被部分人士认为是要放开限购的节奏，但我并不认为这两者之间有任何关联。蓝印户口取消就是蓝印户口取消，限购取消目前来看并不可能，天津要先放松也不现实。我觉得大家没有必要把每个政策上的风吹草动都和房地产调控政策结合在一起。

2、4月13日晚，一份《关于促进房地产市场持续健康发展的十条措施》（以下简称“闽十条”）开始疯传。这份没有抬头、没有盖章的文件共提出了10条意见，在限购、限价和信贷等多个方面松绑调控政策。对此，14日福建省住建厅新闻处人士回应称，福建省将严格贯彻、执行中央有关房地产政策，不会救市，并未出台该文件。

点评：

一周前就疯传将出台闽十条，我简单看了下网传的所谓闽十条的扫描文件，在普通房界定标准、限购、贷款、预售管理等多个方面都对现在的政策予以宽松性的处理。整体来看这些政策也比较合理，但是当时我就认为，在当前的市场环境下出台闽十条的可能性不大。所谓的闽十条可能是政府主管部门与行业管理部门、专家学者讨论的一种意见，并不像是正式出台的文件，特别是其中的几点。

首先，关于限购，如果限购不包括二手住房，那就没有任何意义了，这与当前抑制投资和投机的整体方向是相违背的。其次，关于贷款方面，首套以0.85倍基准利率执行，以当前的资金面情况来看也是完全不现实的，能够以基准利率贷款就已经很不错了。更重要的是与其他城市相比，福建市场，尤其是福建和厦门，最近三年都是属于供求相对平衡、甚至供不应求的市场，住宅价格也一路攀升。2014年3月厦门和福州新建住宅价格同比增速分别达13.4%和10.6%，在70个大中城市中分别排第一和第七。如果厦门和福州都要放开整体调控，那么索性全国调控政策都取消算了，所以我当时就认为这个政策杜撰的可能性偏大，果然政府就出来辟谣了。

当然闽十条辟谣并不等于其他城市放松的可能性都没有了，分类调控的大趋势仍然会坚持，各地还是会根据自己的实际情况来做出相应的调整，这个整体方向是不会变化的。

3、据媒体4月17日报道，澳大利亚最大地产开发商Meriton集团正考虑将旗下50%商品房业务出售给一家中国地产开发商，交易价格为30亿澳元，折合约175亿元人民币。该集团总裁对外宣传，与这家中国开发商现在还在初期接洽中，虽未透露该开发商的名字，但透露该开发商每年建造20万套商品房。

点评：

通篇来看，应该是绿地又要在澳洲动手了，更有可能的是这篇消息就是绿地自己放出来的。从每年建造20万套商品房来看，目前只有万科和绿地符合，而万科已经对媒体表示该笔澳洲商品房业务交易与公司没有关系，那就只有绿地了。再结合绿地之前在海外市场的表现，特别是悉尼市场的高调进入，现在绿地要收购澳大利亚最大地产开发商旗下50%商品房业务还是非常有可能的，而且我认为这样的方式，可能比之前他在澳洲直接买地开发的方式更好。借助澳洲本土大开发商的相关优势，绿地能够跟当地市场更快的完成融合。当然具体情况如何，还有待相关情况的进一步披露。但是这个交易已经预示着绿地未来把海外市场作为与国内市场并重的市场的战略更加明确了。

4、美国当地时间4月17日上午，北京时间17日晚，乐居控股正式登陆纽约证券交易所,交易代码LEJU，开盘价10.8美元，较10元发行价上涨8%，当天收盘价11.86美元,较发行价上涨18.6%。

点评：

乐居本身是最能体现互联网思维的一家企业，他的切入点是房地产电商O2O。从当前互联网思维在房地产领域中的运用来看，房地产服务中引入互联网思维较多，而服务中又以营销和物管运用为主。乐居的上市正是这种互联网思维在企业中的全面体现，从原先单纯的以网络广告作为核心收入来源，到O2O的模式，为房地产电商全面快速发展提供新的营销解决方案。所以说，乐居的上市也预示着互联网思维大力改造传统行业和企业的时代将来临。