一、政策

1、9月30日中国人民银行、银监发布关于进一步做好住房金融服务工作的通知，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。

点评：限贷正式放松了，之后还有重招吗？！

2、三亚市住建局决定10月7日起正式放开限购

点评：三亚也不限购了，北上广深还要撑多久。

3、9月29日，贵阳市住建局、市公积金管理中心发布通知称，即日起，首次申请住房公积金贷款，首付比例最低可为20%。

点评：地方救市招数层出不穷。

二、市场

1、10月1日，克而瑞研究中心发布2014年前3季度房企销售排行榜TOP50。

点评：三季度成绩实属不错，房企销售决战四季度，详细请回复“20141001”查看我1号的点评。

2、由于央行、银监会节前发布“房贷新政”，国庆长假不少人增加“看房“行程。

点评：黄金周期间看房人数明显增加，但是销售效果有待检验。

3、国庆前三天南京商品住宅认购1136套，同比增长36%。但大多数城市1-3号备案成交数据不甚理想。

点评：部分城市黄金周成交显著提升，如南京、武汉等，但更多的城市1-3号的交易还没有完全反映到登记备案上。

三、企业

1、9月29日，恒大宣布正式进入太阳能光伏发电产业，将在张家口投资约900亿，建设920万千瓦项目，是中国规模最大的光伏发电项目。

点评：没有人能预测恒大下一个多元化的方向是什么。

2、9月29日，SOHO中国发布公告称，与携程于9月26日就出售凌空SOHO若干物业及配套设施订立框架协议，总对价约为人民币30.5亿。

点评：一个愿打一个愿挨，各取所需。

3、绿城集团周三晚下发文件，要求趁着央行和银监会周二放松限贷的楼市利好，下月起全面提高销售价格，10月8日起全面梳理货源，对价格进行5%-10%的价格上涨。

点评：绿城是涨价时机抓的最好的企业之一，如果跌价时机抓得一样好就完美了。

4、10月1日起，华润启动“国庆放价”大型促销活动，全国39城、72个项目、每天1000套特价房源，创下今年以来国内品牌房企最大规模的促销纪录。

点评：看来华润的库存压力也真不小。

四、土地

1、9月28日北京土地市场再演“冰火两重天”戏码，总价调低3.7亿、二度入市的孙河乡BCDE地块再遭流拍落寞收场；石景山刘娘府地块则溢价49%成交。

点评：孙河地王看来压力巨大。

2、9月29日广州集中出让13宗地，最终成交10宗。其中保利揽下广钢两宗地，楼面价分别为16471和14090元/平，深振业则夺得本次广钢出让地块中单价最高的地块，楼面价为18254元/平。

点评：保利没有垄断广钢土地真是可惜。