一、政策

1、央行南京分行公布江苏二套房贷最新标准，明确13个省辖市二套房贷款首付比例，其中南京、苏州降至四成半，其余地市降至四成。南京十几家银行，均已开始执行。杭州大部分银行也已开始实施新政，二套房首付六成降为四成，但利率仍要上浮1.1倍。

点评：落实到位？

2、14日业内风传广东银监叫停广州地区二套首付四成新政。当日下午，广东银监会发文辟谣，从未就该事宜发送有关通知。

点评：空穴来风？

3、为完善土地出让公告审查制度，严禁在土地出让过程中设置限制竞争的排他性条件，江苏省国土厅已完成《江苏省国有建设用地使用权出让公告发布审查办法》的修订工作，待批准后印发实施。

点评：效果有限

4、佛山拟全面取消住房限购政策，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，金融机构对二套房认定实行“认贷不认房”，同时研究扩大公积金异地贷款范围，放宽居民购房入户条件。

点评：力度一般

二、市场

1、中国人民银行昨天发布的数据显示，今年一季度人民币贷款增加3.68万亿元，同比多增6018亿元。3月末广义货币供应量M2增长11.6%，比去年同期低0.5个百分点，低于市场预期。

点评：继续宽松

2、初步核算，一季度国内生产总值140667亿元，按可比价格计算，同比增长7.0%；全国房地产开发投资16651亿元，同比名义增长8.5%；商品房销售面积18254万平方米，同比下降9.2%，降幅比1-2月份收窄7.1个百分点。

点评：压力山大

3、4月18日，上海大宁金茂府开盘，当天创下21.2亿元的热销奇迹，首推房源几近售罄。

点评：地王热销

4、本周末（4.18-4.19）上海楼市开盘项目达10个，推盘总量达1036套。经历2周低谷之后，市场新盘集中在本周推新，市场热度再度回归。

点评：全面回归

三、企业

1、佳兆业13日发布董事会成员变更公告宣布，郭英成已获委任为执行董事，并任命为董事会主席；及郑毅已获委任为执行董事。接着传言14日晚，佳兆业免去王琪凯等三位融创系高管，其后又传16日晚团队连夜撤离佳兆业。

点评：流年不利

2、4月16日，世茂集团52+品牌发布会在上海举行，宣布将力拓社区商业定位的Mini Mall，并计划到2018年扩张至30~40个项目。

点评：定位正确

3、4月15日，恒大地产集团在恒大中心举办新战略发布会，宣布自4月16日起，全国恒大所有住宅楼盘执行无理由退房。

点评：全力促销

4、4月15日上午,保利董事长宋广菊微博发文:“保利是个P!”。4月16日，保利地产正式发布“5P战略”，Peiban（陪伴）、Promise（承诺）、Partner（拍档）、PloyAPP、Power（力量），5大概念涵盖：养老战略、绿色建筑、社区O2O、保利APP、海外战略。

点评：十分牵强

5、有业内人士爆料，雅居乐集团将从集团到区域以及项目裁员65%。对此雅居乐品牌副总监苏新宇回应称，目前没有传闻所说的大规模裁员。自去年起一直在进行人员架构优化，从集团、区域、项目三层减至集团、项目两层。

点评：内外交困

四、土地

1、石家庄发布2015年度国有建设用地供地计划，2015年住宅用地291.11公顷，同比下降10.6%；商服用地59.87公顷，与2014年相比，暴跌56.71%。

点评：早限早好

2、4月14日武汉、成都举行的土拍中多幅地块遭遇流拍。武汉当天出让6宗地块，2宗遭流拍；成都出让4宗地块，同样有2宗流拍。其余土地均底价成交。

点评：准备不足

3、4月16日，大名城50.76亿夺得上海唐镇双宅地，刷新了区域内单价地王。其中D-03-05a地块以29.06亿竞得，楼板价27909元/平米，溢价率69.1%。D-04-07地块以21.7亿竞得，楼板价29696元/平米，溢价率67.5%。

点评：没钱可赚

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