一、政策

1、四大行回应房贷政策传言：中行已授权当地分行可以按照市场需求和政策变化适时调整房贷相关政策，不过首套房认定标准并未放松

点评：放松限贷已成定局，关键看各大行的实施细则和落实程度。

2、南京、武汉、石家庄取消限购；福州、青岛取消限购，首套认房不认贷；珠海放松限购

点评：限购放松已经接近尾声，一线城市也不是铁板一块了。

3、财政部要求推广PPP模式为城镇化建设融资

点评：城镇化将成为未来政府融资最大的投资方向。

4、北京试点建设“合作型保障房”，即政府出地、居民建房，已推4个试点项目

点评：北京的保障房政策昏招层出不穷，这个合作建房模式问题更多。

5、广州：拒受公积金贷款，开发商将被罚1万元

点评：广州政府罚开发商一万元不痛不痒，还不如不罚。

二、市场

1、央行第三季居民储户调查:购房意向居民仅14.2%，较上季度下降0.2个百分点

点评：购房预期应该已经见底。

2、房交会

①长春房交会本周结束，为期5天共成交2122套，20万平方米，11.9亿元，刚需购房者仍是主力购房人群

②昆明房交会本周落幕，成交金额6.09亿，成交面积7.14万平米，套数为730套。保障房成为关注亮点

③沈阳房交会本周开幕，多家房企打出“0首付，5年免息还款”的优惠广告

点评：长春房展会交易额注水严重，昆明房展会也含了水，沈阳房展会“0首付”也不能解决当前市场压力

3、邯郸部分房企资金链断裂，引发连锁反应——众多房企跑路、几十个楼盘出现停工，初步摸排参与民间集资的房企涉及金额达93亿元

点评：邯郸楼市崩盘箭在弦上。

三、企业

1、协信转让虹桥协信中心项目南区5栋写字楼

点评：之前万科也转让了上海虹桥办公楼项目，地产集团也将虹桥项目转让给富力。上海虹桥枢纽的写字楼压力已现，各家正纷纷谋求变现方式。

2、万科

①阿里云与万科宣布达成战略合作，双方将通过应用云计算、物联网和大数据技术，打造国内首批联网小区。

②万科推出首个房产众筹，预期年化收益率不低于40％

③万科拟发行150亿元债务融资工具，最长不超过10年

④万科事业合伙人再增持4435万股，已耗资逾31亿元

点评：有万科真好，基本上每周都有万科的新闻。和阿里云合作，也是为了营销。而众筹一套房也就是炒作罢了。另外万科小钱不缺缺大钱，即使150亿元和年销售2000亿比也是个小数字。至于事业合伙人今天持股多少，已经不关心，我们更关心明年的股价到底是多少。

3、碧桂园"亿"元回馈"一惠到底"，老业主凭1元钱在项目销售中心或IEC（国际展销中心）即可换购1张面值1万元的购房券

点评：还是变相降价营销方式，有没有效果我们拭目以待。

4、招商地产和招商银行联合发布消息称，凡购买招商地产位于全国24个城市的楼盘项目，均可使用招商银行信用卡消费积分抵扣购房款，最高抵扣额高达30万

点评：招商地产和招商银行合作，肥水不流外人田，应该会对营销有利。

5、合生创展联合乐居利用“房抵贷”金融产品,推出“100%贷款购房”计划

点评：金融创新目前来看是营销的重大利器。

6、绿地启动海外置业平台—绿地集团海外销售中心，集中展示绿地在全球9个国家和地区13个城市的项目

点评：绿地今天是最有条件整合海外地产统一营销平台的公司，但效果如何我持怀疑态度。