1月刚刚过去,回看一下相关数据，还是惊喜地看到，2015年1月应该算是开门红，多城市都延续了2014年四季度的走势，在1月份取得了不错的销售成绩，而且相比去年1月份很多城市还有所超越。尽管在1月最后两周销售出现颓势，这也情有可原，主要原因是1月中后期新开盘和推案量明显减少，导致成交有所下滑。当然，北上广深整体同比去年1月成交量还上升了32%，二三线城市也基本与去年1月持平。

更值得一提的是土地市场，2015年1月份与去年仍然相似，异常火爆。特别是北京，在土地成交金额总价前十排行和单价前十排行榜中分别占了6席和5席，总成交金额达340亿元，其中5幅地块成交总价超过40亿元，仅三幅地块底价出让，其余地块溢价率均在15%以上。经过去年的蛰伏和调整，北京市场又将全面启动。

再看2月，不少地产公司都准备开开心心过年了，经历了14年前9个月的调整，年末3个月和新年1月份，都给了大家意外的惊喜，规模房企基本都完成了年度既定目标，年会应该都会开开心心吧。再加上大多数地产公司一年忙到头，也只有春节能放假休整，许多地产人也在网上纷纷晒出10-20天不等的春节长假，绝对有把2月全部放假的感觉。

但我还是要建议：该放假的放假，该卖房的还得卖房。

1、对一线和大多数二线城市来说，2月确实该放假了。当然要在放假前把年终总结会开掉，2015年的工作布置会也得开掉。看着万科、绿地、万达的目标，自己也可以制定今年的业绩目标了。

2、部分二线和大多数三四线城市，2月其实也是非常不错的销售时期，这就是所谓的春节返乡购房潮。过往的若干年，这股购房潮主要出现在人口外流输出比较多的城市，比如广东、福建、重庆、四川、河南等区域，以及绝大部分的三四线城市，对这些城市的销售人员来说，春节期间要开足马力全力卖房。

3、还要提醒一下，春节之后马上又将进入全新销售季。如果算两周假期的话，刚一上班就进入3月份，新盘、新推案全面上市备战“小阳春”，因此2月千万不能休息过头，导致3月找不到状态而错失“小阳春”。

对地产人来说，“最轻松”的2月已经到来，尽管市场并没有那么乐观，去库存的压力仍然巨大，但不管怎么说，先调整好状态，羊年再战！