市场日报（20210507）：一、二线城市成交指数上涨，东莞楼市调控再度升级

市场—— 一、二线城市成交指数上涨，武汉上涨21.05%

05月06日，一线城市成交指数为28.95，环比上涨6.90%，上海上涨7848.92%；二线城市成交指数为212.47，环比上涨149.35%，武汉上涨21.05%；三线城市成交指数为56.58，环比上涨29.45%，泰安上涨63.38%。一、二、三线城市成交指数较昨日上涨。

土地——无锡集中供地：华宇、华润得最后2地 16宗地累计成交256亿

4月27日，江苏无锡首批集中供地共16宗地迎来出让，总起价227.7亿。

5月6日，最后两宗地块XDG-2021-9号地块、XDG-2020-73号地块以摇号方式确定竞得人，竞得人分别为华宇、华润。 其中，华宇摇号竞得XDG-2021-9号地块，总价17.7亿元，楼面价1.95万每平米，溢价率10.09%。该地块位于经开区具区路与贡湖大道交叉口西北侧，为居住用地，总可建设用地面积75654.7平方米，容积率1.2。

政策——东莞楼市调控再度升级：新房售价一年内涨幅不得超过3%

4月29日，东莞市住房和城乡建设局官网发布《关于进一步加强新建商品住房销售价格指导的通知（东建房〔2021〕4号》。《通知》提出五点要求，包括坚持目标导向加强房价调控、积极引导企业科学合理定价、从严控制在售项目价格涨幅、督促企业及时申请办理预售以及加强商品住房明码标价监管。《通知》指出，新房备案价上调空间控制在5%以内，而未售出的新建商品住房上调销售价格的间隔时间，由取得预售许可证(现售备案证书)后半年延长至一年，涨幅不超过3%(含本数)。